أمنح موافقتي على معالجة بياناتي الشخصية وفقًا لسياسة الخصوصية
من أجل ذلك جمعنا لك في المقال الأول من سلسلة التقييم العقاري كل المعلومات التي تحتاجها للتصرف في العقارات، سواء بالبيع أو الشراء، تصرفًا مربحًا.
يؤثر هذا العامل على قدرة المستهلك على شراء العقارات، وله صلة مباشرة بين الاستقرار المادي وعملية بيع وشراء العقارات.
نعم فعلا! يرغب المشترون الإنتقال لشقة جاهزة بالفعل حيث تم إصلاحها وترميمها بشكل جيد عن الشقق التي تحتاج إلى الكثير من العمل والجهد.
يتأثر سوق العقارات في تركيا بأداء الاقتصاد العام، فإذا كان الاقتصاد نشطًا ومتنوعًا، فإن ذلك يسهم في تعزيز الطلب على العقارات.
. فكيف يُمكن أن يكون شكل ذلك التأثير؟ وما هي الانعكاسات المحتملة على الأسعار؟ ومتى يُمكن ترجمة ذلك أو الشعور به من قبل المواطنين بشكل مباشر داخل مصر؟
هل هناك الكثير من المستثمرين العقاريين في المنطقة أم أن أغلب الموجودين فيها من السكان؟
قرار البنك المركزي بتحرير سعر الصرف يُعيد المشهد الاقتصادي إلى مساره الطبيعي، كما أنه عدّل الخطأ الواقع بوجود سعرين للدولار، السعر الرسمي وآخر في السوق السوداء.
وقد يُقصد أيضًا بالنشاط الاستثماري وجود العديد من الاستثمارات غير العقارية في المنطقة، فهذا يدل على تطور المنطقة وجذبها للبشر ذوي الإمكانات العالية.
مستقبل الاستثمار العقاري في إسطنبول قرب القناة الجديدة
يتأثر السوق العقاري نتيجة لعوامل الطلب المؤثرة على أي سلعة أخري إلا أنه يتأثر أكثر وذلك لخاصية الثبات التي يمتاز بها.
استقطب سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة مؤخرًا العديد من المستثمرين الأجانب الباحثين عن خيارات فاخرة؛ والسبب راجع إلى توفّر عقارات عالية الجودة في مشاريع حصرية، وبأسعار تشهد أدنى مستوياتها منذ عقد من الزمن، كما أنّ العوامل المؤثرة في أسعار العقارات معدلات الرهن العقاري تتدحرج إلى أدنى مستوياتها في التاريخ.
استخدام العقارات المماثلة يمثِّل أداة فعَّالة وعادلة في تقييم العقارات ويستطيع أن يلجأ إليها المشتري والبائع ليثبت كلٌّ منهم وجهة نظره في التسعير حتى يصلوا إلى اتفاق نهائي.
هناك عوامل أخرى مرتبطة بسياسات الدولة. مثل سياسات تسعير الطاقة والماء: فزيادة الأسعار تقلل الطلب على المسطحات. ومثل الرسوم على الأراضي. فرضها يجعل بقاء الأراضي دون تطوير مكلفا على الملاك، ما يزيد من العرض ويخفض الأسعار. ومن أمثلة السياسات الحكومية المؤثرة رسوم الوافدين. زيادتها تضعف رغبتهم ورغبة أصحاب الأعمال في عملهم في بلادنا، ما يقلل من قوة الطلب.